293 Rue NORMANDIE · Rosemère
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 151,8 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 459 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805587548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
73020805587548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 765 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 679 714 $ Poids 76 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 703 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 093 986 $ Poids 73 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 424 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 920 846 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 290 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge −45 265 $ | 902 663 $ Poids 70 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 679 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 061 318 $ Poids 67 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 924 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +13 929 $ | 173 461 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 512 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 515 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 186 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −69 053 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 469 481 $ Poids 63 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 970 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 815 353 $ Poids 63 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 357 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −59 617 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 902 427 $ Poids 61 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 332 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 937 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 762 466 $ Poids 59 % |
| 12 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 742 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 735 743 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.