374 Rue CONCORD · Rosemère
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 126,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 375 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805587752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
73020805587752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 336 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −69 815 $ | 746 262 $ Poids 85 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 605 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 757 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 278 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 789 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 363 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 795 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 681 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 662 318 $ Poids 78 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 125 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 736 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 832 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 793 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 631 332 $ Poids 68 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 624 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 660 181 $ Poids 68 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 339 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 384 $ Poids 68 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 476 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 508 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 852 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 866 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.