361 Rue CARDINAL · Rosemère
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 152,2 m² · constr. 1960 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 405 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805587915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
73020805587915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 720 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 680 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 692 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 999 391 $ Poids 74 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 391 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 840 606 $ Poids 72 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 304 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 866 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 646 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 967 984 $ Poids 69 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 879 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 156 458 $ Poids 68 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 951 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 732 219 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 178 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −67 535 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 354 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 507 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 257 $ Poids 63 % |
| 10 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 312 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 980 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 703 930 $ Poids 61 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 405 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −58 492 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 903 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 791 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 693 964 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.