317 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 7 627 $/m² · 109,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 536 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805588088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
73020805588088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 106 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 793 493 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 487 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +44 094 $ | 807 281 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 119 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 909 009 $ Poids 69 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 748 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 806 382 $ Poids 66 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 778 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 698 003 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 812 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 555 818 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 780 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 568 253 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 831 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 146 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 853 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 612 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 244 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 693 680 $ Poids 62 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 999 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 702 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.