320 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 154,8 m² · constr. 1989 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805588908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
73020805588908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 622 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 103 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 841 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −72 580 $ | 690 927 $ Poids 73 % |
| 3 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 645 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 074 562 $ Poids 69 % |
| 4 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 901 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +48 090 $ | 855 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 309 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −51 181 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 925 458 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 289 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −57 671 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 480 864 $ Poids 67 % |
| 7 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 521 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 960 356 $ Poids 65 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 435 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 763 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 803 636 $ Poids 64 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 381 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 944 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 177 452 $ Poids 63 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 614 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 539 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 465 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 823 621 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.