360 Rue ROITELETS · Rosemère
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 224,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 526 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805589058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
73020805589058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 269 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 019 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 553 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 941 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 204 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 595 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 907 108 $ Poids 83 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 657 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 650 159 $ Poids 74 % |
| 6 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 675 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 421 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 745 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 658 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 631 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 051 017 $ Poids 69 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 347 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +65 778 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 992 995 $ Poids 60 % |
| 11 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 668 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 679 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 668 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 016 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.