319 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 168,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805589240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
73020805589240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 446 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 875 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 244 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 1 008 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 293 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 533 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 784 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 913 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 393 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 722 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 270 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −47 507 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 879 711 $ Poids 63 % |
| 7 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 888 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 759 564 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 336 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 796 624 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 670 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 145 425 $ Poids 61 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 643 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 221 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 843 679 $ Poids 60 % |
| 11 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 754 711 $ Poids 60 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 956 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 922 721 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.