362 Rue ROITELETS · Rosemère
Valeur estimée
948 200 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 171,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 485 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805589319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
73020805589319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 199 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 025 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 539 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 889 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 386 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 543 087 $ Poids 75 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 874 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 928 197 $ Poids 69 % |
| 5 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 270 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 808 724 $ Poids 67 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 362 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 884 786 $ Poids 66 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 469 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 734 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 723 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 444 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 858 356 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 628 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 153 034 $ Poids 60 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 924 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 929 119 $ Poids 59 % |
| 11 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 767 332 $ Poids 59 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 969 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 773 365 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.