365 Rue ROITELETS · Rosemère
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 196,2 m² · constr. 1997 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805589501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
73020805589501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 282 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 643 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 902 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 309 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 845 775 $ Poids 80 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 461 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 936 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 336 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 459 748 $ Poids 78 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 164 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 052 $ Poids 77 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 715 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 603 674 $ Poids 75 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 734 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 498 $ Poids 74 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 285 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 953 240 $ Poids 73 % |
| 10 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 719 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 162 $ Poids 73 % |
| 11 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 255 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +65 242 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 080 801 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 669 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 843 934 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.