364 Rue ROITELETS · Rosemère
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 123,4 m² · constr. 1998 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 377 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805589607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
73020805589607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 134 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 839 531 $ Poids 80 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 575 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +44 094 $ | 849 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 758 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 735 335 $ Poids 77 % |
| 4 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 443 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 132 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 840 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 849 409 $ Poids 72 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 431 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 885 922 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 664 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 721 368 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 893 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 588 510 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 586 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 072 $ Poids 68 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 611 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 886 782 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 940 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 648 417 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 917 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 623 983 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.