366 Rue ROITELETS · Rosemère
Valeur estimée
987 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 254,8 m² · constr. 1992 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 511 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805589805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
73020805589805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 381 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 763 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 618 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 053 297 $ Poids 76 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 239 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +75 973 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 049 456 $ Poids 63 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 552 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 091 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 631 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 971 131 $ Poids 62 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 956 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 336 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 295 414 $ Poids 62 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 765 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −55 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 137 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 903 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −43 877 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 073 200 $ Poids 58 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 129 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +65 287 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 857 561 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 673 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +73 161 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 936 353 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 475 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −61 062 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 023 071 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 616 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 022 899 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.