324 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 119,6 m² · constr. 1977 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 394 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805590437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
73020805590437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 265 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 772 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 364 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −33 070 $ | 760 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 317 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 602 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 815 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 806 721 $ Poids 74 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 852 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 675 329 $ Poids 72 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 220 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 082 $ Poids 71 % |
| 7 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 432 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +48 945 $ | 903 095 $ Poids 70 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 309 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 674 875 $ Poids 69 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 900 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 587 734 $ Poids 68 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 773 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 748 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 298 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 879 681 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 972 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 785 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.