333 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
532 000 $
Autre · 6 794 $/m² · 78,3 m² · constr. 1993 · terrain 30 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 748,9 m²
Frontage
241,6 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
3 504 800 $
Rôle antérieur 3 019 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805591447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 056 200 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
3 019 000 $
ID provincial
73020805591447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 11 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 197 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 620 361 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 812 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 583 233 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 802 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 290 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 389 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 210 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 663 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 555 471 $ Poids 59 % |
| 6 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 628 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 349 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 553 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue de Valcourt, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 710 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 339 785 $ Poids 47 % |
| 9 | 485, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-09-17 · 938 m · Vendu 295 000 $ (4 167 $/m²) 70,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 960 $ Poids 47 % |
| 10 | 485, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-07-04 · 938 m · Vendu 282 500 $ (3 818 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 612 $ Poids 46 % |
| 11 | 191, De Langloiserie, Rosemère 2025-08-22 · 928 m · Vendu 273 500 $ (3 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 255 771 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2025-06-18 · 938 m · Vendu 287 500 $ (4 038 $/m²) 71,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 575 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.