339 Rue COTEAU · Rosemère
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 230 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805593147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
73020805593147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 9 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 585 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 441 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 721 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 554 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 956 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 296 890 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 868 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 593 823 $ Poids 61 % |
| 6 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 950 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 729 968 $ Poids 60 % |
| 7 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 697 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 474 160 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 810 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 822 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 878 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 804 $ Poids 47 % |
| 10 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 552 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 611 840 $ Poids 45 % |
| 11 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 552 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 611 840 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 621 110 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.