333 Rue COTEAU · Rosemère
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 203,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 431 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805593391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
73020805593391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 165 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 896 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 559 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 759 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 332 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 340 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 481 992 $ Poids 76 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 220 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 220 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 932 367 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 414 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +60 160 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 971 580 $ Poids 73 % |
| 7 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 645 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 776 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 457 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 804 854 $ Poids 69 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 446 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +82 757 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 668 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 836 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 945 673 $ Poids 62 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 832 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 841 157 $ Poids 58 % |
| 12 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 615 337 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.