334 Rue COTEAU · Rosemère
Valeur estimée
959 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 235 m² · constr. 1992 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 473 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805593709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
73020805593709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 643 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 053 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 572 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 826 262 $ Poids 67 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 852 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 736 223 $ Poids 65 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 763 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 009 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 558 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 812 838 $ Poids 62 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 147 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 965 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 970 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 352 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −84 664 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 032 413 $ Poids 54 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 677 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −66 933 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 017 862 $ Poids 53 % |
| 9 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 941 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +78 409 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 821 532 $ Poids 53 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 278 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +87 095 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 014 312 $ Poids 50 % |
| 11 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 306 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +126 261 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 581 309 $ Poids 50 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 715 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 116 259 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.