329 Rue COTEAU · Rosemère
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 230,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 454 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805593852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
73020805593852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 639 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 818 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 683 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 044 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 517 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 804 720 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 119 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 874 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 959 074 $ Poids 65 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 830 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 999 882 $ Poids 64 % |
| 6 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 915 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 729 600 $ Poids 59 % |
| 7 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 346 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +77 350 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 004 567 $ Poids 54 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 952 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 796 442 $ Poids 54 % |
| 9 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 365 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +111 222 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 566 270 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 922 366 $ Poids 53 % |
| 11 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 503 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +61 952 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 853 869 $ Poids 49 % |
| 12 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 659 522 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.