332 Rue COTEAU · Rosemère
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 200,3 m² · constr. 1990 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 490 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805593877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
73020805593877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 126 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 881 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 298 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 939 965 $ Poids 83 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 537 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 747 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 231 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 916 694 $ Poids 79 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 328 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 472 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 481 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 955 573 $ Poids 74 % |
| 7 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 585 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 764 658 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 505 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 792 237 $ Poids 69 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 505 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +71 723 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 657 816 $ Poids 65 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 776 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 930 877 $ Poids 62 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 770 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 828 097 $ Poids 62 % |
| 12 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 610 409 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.