340 Rue COTEAU · Rosemère
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 153,4 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 311 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805594312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
73020805594312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 414 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 683 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 566 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 158 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 84 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 851 760 $ Poids 75 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 366 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 870 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 163 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 111 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 706 799 $ Poids 66 % |
| 6 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 725 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 361 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 285 $ Poids 65 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 251 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −62 982 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 372 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 470 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 796 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 910 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 1 012 169 $ Poids 63 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 903 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 1 006 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 574 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 876 766 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.