337 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 147,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 398 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805594833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
73020805594833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 395 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 668 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 132 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 864 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 552 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 162 045 $ Poids 77 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 405 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 851 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 415 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 482 290 $ Poids 71 % |
| 6 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 496 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 809 536 $ Poids 66 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 675 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 998 120 $ Poids 65 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 871 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 1 029 493 $ Poids 65 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 447 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 721 506 $ Poids 62 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 855 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 026 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 409 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 891 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 832 591 $ Poids 56 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −28 053 $ | 759 243 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.