356 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 167,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 532 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805595077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
73020805595077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 173 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 741 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 536 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 767 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 140 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 388 287 $ Poids 80 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 553 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 719 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 710 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 161 155 $ Poids 77 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 567 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 947 421 $ Poids 75 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 314 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 300 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 743 700 $ Poids 67 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 685 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 916 291 $ Poids 65 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 366 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 91 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −49 334 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 741 383 $ Poids 63 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 701 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −47 815 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 358 728 $ Poids 62 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 967 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 1 020 116 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.