352 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 123,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805595305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
73020805595305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 208 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −66 141 $ | 740 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 468 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 751 541 $ Poids 90 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 635 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 657 388 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 167 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 777 $ Poids 77 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 296 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 424 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 730 224 $ Poids 77 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 198 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 791 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 316 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 780 459 $ Poids 74 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 497 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 655 880 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 875 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 087 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 874 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 024 $ Poids 67 % |
| 11 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 392 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 856 389 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 864 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 516 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.