368 Rue CONCORD · Rosemère
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 185,1 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 421 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805596029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
73020805596029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 269 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 423 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 832 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 87 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 897 406 $ Poids 87 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 633 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 905 502 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 186 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 406 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 471 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 962 $ Poids 76 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 455 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 1 000 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 152 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +57 291 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 595 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 363 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 716 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 547 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 827 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 601 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 798 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 711 198 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.