355 Rue CONCORD · Rosemère
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 128 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 358 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805596231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
73020805596231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 251 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 745 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 517 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 753 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 254 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 791 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 303 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 792 975 $ Poids 81 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 634 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 658 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 544 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 656 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 236 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 733 003 $ Poids 69 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 431 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 367 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 225 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 590 785 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 868 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 943 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 901 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 634 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 874 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 741 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.