364 Rue CONCORD · Rosemère
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 102,6 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 336 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805596247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
73020805596247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 169 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 524 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 820 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 191 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 362 $ Poids 71 % |
| 5 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 395 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 307 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 622 912 $ Poids 61 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 309 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −50 107 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 667 427 $ Poids 61 % |
| 8 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 433 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 632 511 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 917 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 918 $ Poids 59 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 825 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 678 267 $ Poids 57 % |
| 11 | , Rosemère 2025-04-07 · 38 m · Vendu 208 000 $ (1 882 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 220 950 $ Poids 56 % |
| 12 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 851 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 582 320 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.