360 Rue CONCORD · Rosemère
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 102,6 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805596465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
73020805596465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 193 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 658 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 537 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 838 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 973 $ Poids 71 % |
| 4 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 212 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 763 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 413 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 630 313 $ Poids 65 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 287 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 636 612 $ Poids 62 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 302 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −50 107 $ · Ajust. âge −66 141 $ | 674 776 $ Poids 61 % |
| 8 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 432 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 648 386 $ Poids 59 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 803 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 693 642 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 933 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 918 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 821 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 595 545 $ Poids 56 % |
| 12 | , Rosemère 2025-04-07 · 61 m · Vendu 208 000 $ (1 882 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 226 150 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.