345 Rue CARDINAL · Rosemère
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 136 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805596618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
73020805596618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 334 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 814 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 348 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 817 396 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 506 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 333 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 770 734 $ Poids 70 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 600 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 778 348 $ Poids 70 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 593 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 680 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 626 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 676 664 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 887 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 653 860 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 686 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 972 896 $ Poids 63 % |
| 10 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 805 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 005 396 $ Poids 62 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 630 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 640 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 741 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 036 331 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.