356 Rue CONCORD · Rosemère
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 107,4 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 406 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805596683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
73020805596683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 219 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 681 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 554 254 $ Poids 96 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 297 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge −58 792 $ | 696 972 $ Poids 76 % |
| 4 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 236 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 789 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 587 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 618 705 $ Poids 68 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 561 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 706 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 782 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 713 321 $ Poids 63 % |
| 9 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 432 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 651 583 $ Poids 61 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 821 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 835 134 $ Poids 61 % |
| 11 | , Rosemère 2025-04-07 · 89 m · Vendu 208 000 $ (1 882 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 748 $ Poids 60 % |
| 12 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 433 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 669 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.