341 Rue CARDINAL · Rosemère
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 191,6 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 484 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805596895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
73020805596895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 350 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 856 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 149 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 918 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 290 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 891 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 250 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 439 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 654 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 930 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 489 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 807 743 $ Poids 76 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 708 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 729 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 303 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 747 530 $ Poids 69 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 539 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 1 028 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 594 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 772 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 219 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +81 953 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 620 487 $ Poids 64 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 444 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 735 795 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.