350 Rue CONCORD · Rosemère
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 190,2 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 446 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805596901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
73020805596901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 309 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 795 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 264 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 794 802 $ Poids 90 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 150 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 806 360 $ Poids 88 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 244 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 264 049 $ Poids 80 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 623 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 822 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 532 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 755 $ Poids 75 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 676 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 574 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 010 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 216 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +76 641 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 505 526 $ Poids 66 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 346 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 650 817 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 573 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 744 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 474 368 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.