355 Rue CARDINAL · Rosemère
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 130 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 407 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805597123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
73020805597123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 315 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 811 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 372 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 835 755 $ Poids 82 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 354 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 785 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 623 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 797 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 645 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 697 267 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 505 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 465 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 820 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 662 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 645 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 694 662 $ Poids 69 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 115 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 776 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 677 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 869 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 841 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 029 016 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.