360 Rue CARDINAL · Rosemère
Valeur estimée
1 211 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 340,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 400 $
Rôle antérieur 705 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805597298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
817 600 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
73020805597298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 803 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 608 $ Poids 74 % |
| 2 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 552 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 149 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 275 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −39 951 $ | 622 784 $ Poids 62 % |
| 4 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 526 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +65 341 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 983 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 885 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −120 200 $ | 1 130 428 $ Poids 51 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 601 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +82 192 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 045 075 $ Poids 51 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 791 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +116 043 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 174 216 $ Poids 45 % |
| 8 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 634 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 294 454 $ Poids 42 % |
| 9 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 725 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +133 484 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 250 561 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +85 998 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 143 066 $ Poids 37 % |
| 11 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 288 $ Poids 36 % |
| 12 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −59 890 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 187 982 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.