354 Rue CARDINAL · Rosemère
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 381 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805597605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
73020805597605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 109 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 695 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 370 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 563 843 $ Poids 93 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 392 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −51 443 $ | 709 888 $ Poids 78 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 600 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 121 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 804 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 661 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 720 334 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 871 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 807 $ Poids 62 % |
| 8 | , Rosemère 2025-04-07 · 48 m · Vendu 208 000 $ (1 882 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 236 522 $ Poids 61 % |
| 9 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 357 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 680 967 $ Poids 61 % |
| 10 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 361 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 611 456 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 920 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 751 $ Poids 59 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 450 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 663 497 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.