322 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 220,6 m² · constr. 1990 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 499 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805599060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
73020805599060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 68 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 273 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 971 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 119 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 796 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 562 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 834 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 894 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 724 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 861 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 519 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 016 768 $ Poids 72 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 773 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 643 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 793 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 017 $ Poids 70 % |
| 9 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 404 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 709 502 $ Poids 68 % |
| 10 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 777 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 271 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 981 178 $ Poids 66 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 606 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 694 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 927 994 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.