324 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 191 m² · constr. 1989 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 444 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805599221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
73020805599221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 292 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 917 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 617 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 855 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 478 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 890 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 265 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 806 591 $ Poids 82 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 364 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 437 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 545 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 769 797 $ Poids 75 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 314 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 1 027 257 $ Poids 73 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 97 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 746 581 $ Poids 70 % |
| 9 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 832 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 928 572 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 803 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 660 010 $ Poids 67 % |
| 11 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 785 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 595 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 252 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −52 597 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 907 761 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.