319 Rue NORMANDIE · Rosemère
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 7 643 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 435 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805599873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
73020805599873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 571 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 615 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 987 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 576 247 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 962 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 819 $ Poids 57 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 308 016 $ Poids 55 % |
| 5 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 411 922 $ Poids 53 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 93 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −50 514 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 741 665 $ Poids 51 % |
| 7 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 564 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 612 099 $ Poids 50 % |
| 8 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 565 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 564 952 $ Poids 49 % |
| 9 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 596 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 470 120 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 616 676 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 935 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 606 781 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.