332 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 253,7 m² · constr. 1985 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 467 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805599919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
73020805599919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 278 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 738 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 563 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 761 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 522 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 051 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 840 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 292 962 $ Poids 67 % |
| 5 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 456 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 058 587 $ Poids 66 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 158 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +73 756 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 016 614 $ Poids 65 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 647 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −57 524 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 096 274 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 705 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +65 417 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 938 325 $ Poids 61 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 39 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +63 548 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 832 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 916 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −46 143 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 070 934 $ Poids 57 % |
| 11 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 511 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 986 796 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 749 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +71 032 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 904 824 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.