176 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 163,6 m² · constr. 2019 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 408 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
73020805640980700020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 170 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +63 245 $ | 1 096 155 $ Poids 82 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 744 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 786 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 782 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 771 917 $ Poids 76 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 609 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 901 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 477 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 514 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 837 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 931 436 $ Poids 64 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 381 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 760 875 $ Poids 60 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 42 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 174 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 953 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 129 902 $ Poids 55 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 827 215 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 323 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +75 999 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 853 785 $ Poids 51 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 411 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +87 917 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 066 250 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.