194 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 164,6 m² · constr. 2022 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 413 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700020013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
73020805640980700020013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
619 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 131 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +77 840 $ | 1 113 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 598 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 903 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 785 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 788 945 $ Poids 76 % |
| 4 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 823 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 774 071 $ Poids 73 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 460 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 518 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 843 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 933 872 $ Poids 64 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 385 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 2 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 819 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 912 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 132 946 $ Poids 56 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 841 139 $ Poids 54 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 483 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 871 387 $ Poids 51 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 539 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −48 961 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 602 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.