175 Rue DE LANGLOISERIE app. 104 app. 104 · Rosemère
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 100,7 m² · constr. 2019 · terrain 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 352 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
73020805640980700030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
619 750 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 840 $ Poids 83 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 437 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 784 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 645 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 412 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 087 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 449 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 898 146 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 815 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 685 889 $ Poids 59 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 678 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 710 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 709 301 $ Poids 59 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 934 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 169 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 813 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 252 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 917 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 304 391 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 661 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 342 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.