175 Rue DE LANGLOISERIE app. 402 app. 402 · Rosemère
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 106,2 m² · constr. 2019 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 391 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700030016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
73020805640980700030016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 437 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 701 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 612 $ Poids 77 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 678 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 457 $ Poids 72 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 815 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 701 885 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 449 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 919 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 607 539 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 657 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 779 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 660 692 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 687 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 668 560 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 412 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 241 $ Poids 63 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 669 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 825 542 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.