Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
419 500 $
Autre · terrain 33,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 52 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700030017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
73020805640980700030017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-07-31 · 42 m · Vendu 746 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, De Langloiserie, Rosemère 2026-06-02 · 42 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 69 % |
| 3 | 191, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-06-01 · 42 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 69 % |
| 4 | 485, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 213 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 68 % |
| 5 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-04-23 · 42 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 213 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 485, Blainville est, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 213 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 213 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 31-35, rue de Valcourt, Blainville 2026-04-30 · 246 m · Vendu 903 000 $ (4 329 $/m²) 208,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 660 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-03-12 · 42 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, 69 et 71, rue de Valcourt, Blainville 2026-06-02 · 337 m · Vendu 900 000 $ (5 481 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue J. E. Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 213 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +20 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 512 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.