171 Rue DE LANGLOISERIE app. 106 app. 106 · Rosemère
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 112,9 m² · constr. 2019 · terrain 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 389 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700030019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
73020805640980700030019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 437 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 678 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 687 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 686 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 657 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 956 $ Poids 75 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 669 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 846 265 $ Poids 74 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 815 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 721 373 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 670 247 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 879 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 816 190 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 657 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 443 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.