171 Rue DE LANGLOISERIE app. 107 app. 107 · Rosemère
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 85,5 m² · constr. 2019 · terrain 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 277 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700030020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
73020805640980700030020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 661 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 759 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 643 037 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 558 769 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 790 059 $ Poids 54 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 681 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 767 262 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 603 484 $ Poids 47 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 813 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 235 938 $ Poids 47 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 917 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 284 603 $ Poids 46 % |
| 9 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 546 $ Poids 43 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 147 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 576 749 $ Poids 41 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 412 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −48 342 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 681 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.