191 Rue DE LANGLOISERIE app. 101 app. 101 · Rosemère
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 88,1 m² · constr. 2020 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700050101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
73020805640980700050101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
619 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 697 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 773 $ Poids 76 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 744 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 651 225 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 794 $ Poids 64 % |
| 4 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 722 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 776 646 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 764 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 613 394 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 800 671 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 851 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 238 742 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 958 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 287 988 $ Poids 50 % |
| 9 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 417 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 233 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 790 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 084 $ Poids 45 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 584 433 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 149 167 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.