191 Rue DE LANGLOISERIE app. 102 app. 102 · Rosemère
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 79,5 m² · constr. 2020 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 247 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700050102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
73020805640980700050102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
619 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 697 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 416 $ Poids 67 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 744 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 624 140 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 765 569 $ Poids 44 % |
| 4 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 722 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −49 083 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 745 608 $ Poids 37 % |
| 5 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 587 233 $ Poids 37 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 245 $ Poids 36 % |
| 7 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 766 $ Poids 35 % |
| 8 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 559 017 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 558 $ Poids 32 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 831 $ Poids 31 % |
| 11 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 444 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 142 716 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.