185 Rue DE LANGLOISERIE app. 407 app. 407 · Rosemère
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 96,3 m² · constr. 2021 · terrain 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700050407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
73020805640980700050407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
619 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 402 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 007 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 769 993 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 764 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 638 782 $ Poids 67 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 697 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 509 $ Poids 65 % |
| 5 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 417 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 364 $ Poids 63 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 744 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 677 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 412 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 881 435 $ Poids 60 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 722 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 748 $ Poids 60 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 722 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 806 240 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 851 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 247 585 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 958 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 298 663 $ Poids 57 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 974 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 468 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.