185 Rue DE LANGLOISERIE app. 408 app. 408 · Rosemère
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 83,6 m² · constr. 2021 · terrain 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805640980700050408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
73020805640980700050408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
619 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 14 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 697 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 784 $ Poids 75 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 744 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 637 053 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 782 303 $ Poids 50 % |
| 4 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 722 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 760 405 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 553 635 $ Poids 48 % |
| 6 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 499 $ Poids 42 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 851 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 233 889 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 764 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −41 455 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 603 683 $ Poids 40 % |
| 9 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 571 134 $ Poids 40 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 958 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 282 129 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 145 791 $ Poids 38 % |
| 12 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 021 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.