455 Rue ROSEBOURG · Rosemère
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 270,9 m² · constr. 2005 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 527 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805650909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
73020805650909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 574 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 830 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 934 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 082 110 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 620 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 112 908 $ Poids 64 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 243 010 $ Poids 58 % |
| 5 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 658 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 653 179 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 314 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +99 513 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 059 921 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 349 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −75 722 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 142 560 $ Poids 54 % |
| 8 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 1 168 927 $ Poids 51 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 331 298 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 355 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +104 323 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 022 115 $ Poids 50 % |
| 11 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 969 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 986 168 $ Poids 47 % |
| 12 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 426 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +108 418 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 138 775 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.