443 Rue ROSEBOURG · Rosemère
Valeur estimée
1 171 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 306,4 m² · constr. 2005 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 800 $
Rôle antérieur 645 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805651473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
73020805651473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 360 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 205 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 647 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 171 973 $ Poids 67 % |
| 3 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 711 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 686 969 $ Poids 64 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 313 671 $ Poids 53 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 041 135 $ Poids 52 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 986 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +60 848 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 145 642 $ Poids 52 % |
| 7 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 609 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +80 312 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 879 276 $ Poids 45 % |
| 8 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 1 242 055 $ Poids 42 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 673 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 410 423 $ Poids 40 % |
| 10 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 726 138 $ Poids 33 % |
| 11 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 272 172 $ Poids 31 % |
| 12 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 772 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 405 772 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.